第1八王子ハイツ

  • 東京都八王子市子安町一丁目

  • 中央線 / 八王子駅 徒歩8分

  • 1974年築 / 9階建 / 97戸 / SRC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より6.5%割高

販価
2,150万円
35.7万円/㎡
相場
2,019万円
33.5万円/㎡
1,337
1,792
2,247
2,702
AI査定結果
推定相場価格
2,019万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,792万円〜2,247万円
29.7万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年7月27日
第1八王子ハイツ
2,150万円（35.7万円/㎡）/ 4階 / 60.3㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は32.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/272,150万円35.7万円4階 60.3㎡ 2LDK西
2025/07/212,380万円36.5万円7階 65.25㎡ 2LDK東
2025/07/112,290万円35.1万円2階 65.25㎡ 3LDK南西
2025/07/082,290万円36.8万円2階 62.25㎡ 3LDK南東
2025/07/072,099万円33.7万円8階 62.25㎡ 2SLDK東
2025/06/242,099万円32.2万円8階 65.25㎡ 2SLDK南東
2025/04/252,180万円33.4万円8階 65.25㎡ 2LDK+S東
2025/04/191,780万円29.5万円9階 60.3㎡ 2LDK西
2025/03/252,180万円33.4万円8階 65.25㎡ 2SLDK南東
2025/02/201,880万円31.2万円9階 60.3㎡ 2LDK西
2025/02/012,080万円31.9万円4階 65.25㎡ 2LDK東
2024/12/261,250万円22.8万円2階 54.76㎡ 2LDK西
2024/11/141,430万円26.1万円2階 54.76㎡ 2LDK西
2024/10/262,280万円34.9万円4階 65.25㎡ 2LDK東
2024/09/292,398万円36.8万円4階 65.25㎡ 2LDK東
2024/09/142,480万円38.0万円4階 65.25㎡ 2LDK東
2024/08/061,790万円32.7万円2階 54.76㎡ 2LDK西
2023/11/261,800万円24.8万円4階 72.68㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は32.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
第1八王子ハイツ
八王子市子安町一丁目
八王子駅8分 2,150万円35.7万円60.3㎡2LDK4階 / 9階建 西1974年97戸SRC
2025/03/01高尾パークハイツB棟
八王子市初沢町
高尾駅2分 2,780万円41.0万円67.86㎡2SLDK8階 / 13階建 西1978年110戸SRC
2024/10/18高尾スカイハイツ
八王子市初沢町
高尾駅3分 1,800万円27.1万円66.42㎡3DK6階 / 6階建 南1976年49戸RC
2025/07/12八王子サニーハイツ
八王子市東浅川町
狭間駅7分 1,580万円30.3万円52.2㎡3DK2階 / 10階建 東1973年90戸SRC
2024/09/11めじろ台コーポラス
八王子市狭間町
狭間駅4分 1,980万円29.1万円68㎡2LDK4階 / 11階建 南1974年116戸SRC
2025/07/28八王子高砂サマリアマンション
八王子市追分町
西八王子駅10分 1,880万円28.1万円66.97㎡2LDK5階 / 8階建 南東1979年64戸SRC
2025/04/03八王子はざま住宅
八王子市椚田町
狭間駅3分 1,498万円27.1万円55.2㎡1LDK5階 / 11階建 東1973年126戸SRC
2024/11/30西八王子ハイツA棟
八王子市散田町一丁目
西八王子駅4分 2,180万円31.9万円68.42㎡2LDK6階 / 12階建 南西1970年143戸SRC
2024/08/09京王めじろ台マンションA棟
八王子市めじろ台二丁目
めじろ台駅1分 2,150万円36.8万円58.46㎡2LDK8階 / 9階建 南東1974年96戸SRC
2024/02/03京王めじろ台マンションA棟
八王子市めじろ台二丁目
めじろ台駅1分 2,380万円33.3万円71.56㎡3LDK3階 / 9階建 南1974年96戸SRC
2024/09/02京王めじろ台マンション
八王子市めじろ台一丁目
めじろ台駅3分 2,198万円36.5万円60.22㎡3LDK1階 / 7階建 南東1973年85戸RC
2024/12/08京王めじろ台マンションC棟
八王子市めじろ台一丁目
めじろ台駅2分 2,298万円38.2万円60.22㎡3LDK2階 / 7階建 南1973年85戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.4%上昇、八王子市では4.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は八王子市の平均と比較して20.6%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+10.4%
八王子市
29.6万円/㎡
前年比-4.9%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名第1八王子ハイツ
所在地東京都八王子市子安町一丁目
交通中央線八王子駅徒歩8分
築年月1974年
階数9階建
総戸数97戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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